Je maximale huur in 10 minuten
Vul je kamers, keuken, badkamer, energielabel en WOZ-waarde in. Je ziet direct je punten en de wettelijke maximale huur.
Gratis · regels 2026 en 2027
Huurverlager
Betaal je te veel huur? Reken het uit en krijg je brief klaar.
Start de berekeningHerken je dit?
- Je betaalt veel huur voor een kleine woning en vraagt je af of dat wel mag.
- Het puntensysteem lijkt ingewikkeld en je weet niet welke termijnen gelden.
- Je wilt geen ruzie met je verhuurder, maar ook niet elke maand te veel betalen.
Bereken je maximale huur
Pak je huurcontract erbij en een rolmaat. Je hebt ongeveer 10 minuten nodig. Wat je invult blijft in je eigen browser.
De rekenhulp wordt geladen…
De juiste route en data
Binnen 6 maanden na de start? Dan krijg je geld terug vanaf het begin. Later? Dan zie je de vroegste ingangsdatum en wanneer je naar de Huurcommissie kunt.
Je brief staat klaar
Een nette brief aan je verhuurder met alle bedragen, de datum en de puntentelling als bijlage. Kopiëren, versturen, klaar.
Gratistijdens de testfase
Later wordt de brief met stappenplan waarschijnlijk betaald. De berekening blijft gratis.
Betalen kan nog niet en hoeft ook niet. Wil je een mail als de huurregels veranderen, of als er een uitgebreidere versie komt? Laat dan je e-mailadres achter.
Veelgestelde vragen
Voor wie werkt dit?
Voor huurders van een zelfstandige woning (eigen voordeur, keuken en toilet) in de sociale huur of middenhuur, tot 186 punten. Voor middenhuur geldt het alleen als je contract op of na 1 juli 2024 is ingegaan. Kamers en studentenwoningen rekenen we nog niet.
Hoe betrouwbaar is de berekening?
We volgen het beleidsboek van de Huurcommissie (versie juli 2026) en de wijzigingen per 1 januari 2027. Het blijft een berekening op basis van wat jij invult: een meetfout van een paar vierkante meter scheelt een paar punten. Bij een procedure meet de Huurcommissie zelf.
Krijg ik te veel betaalde huur terug?
Alleen als je binnen 6 maanden na de start van je contract de aanvangshuur laat toetsen. Dan geldt de lagere huur vanaf de start. Daarna kun je wel huurverlaging vragen, maar alleen voor de toekomst.
Wat kost de Huurcommissie?
Als huurder betaal je € 25 leges. Krijg je gelijk, dan krijg je die terug. De verhuurder betaalt € 500 als hij ongelijk krijgt.
Wat gebeurt er met mijn gegevens?
De berekening en de brief worden in je eigen browser gemaakt. Wij krijgen je adres, huur en woninggegevens niet te zien. We tellen alleen anoniem hoe vaak er een berekening is gedaan.
Is dit juridisch advies?
Nee. Huurverlager rekent uit wat de regels zeggen en zet een brief klaar. Jij beslist en verstuurt zelf. Twijfel je? Een huurteam of het Juridisch Loket kan gratis meekijken.